民法典保证担保条款与抵押担保条款

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• 问民法典中抵押贷款要担保人吗
  

  房产抵押贷款后，是否还有提供担保人，应当由债务人和银行达成约定。当事人向银行申请贷款，银行要求提供房产进行抵押，并且提供担保人的，当事人用房产进行抵押后，应当提供相应的担保人，银行只要求当事人用房产进行抵押的，当事人用房产进行抵押后，不需要提供担保人。 【相关延伸】 问：哪些财产可以进行抵押？ 答：以下财产可以用于抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、海域使用权； 4、生产设备、原材料、半成品、产品； 5、正在建造的建筑物、船舶、航空器； 6、交通运输工具； 7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

• 问民法典规定免抵押免担保贷款申请条件
  

  1、是中国大陆居民，年龄在50岁以下; 2、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。 3、是有稳定的收入来源; 4、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

• 问保证担保与抵押担保的区别
  

  我国法律规定，被担保债权既有物担保又有人担保的，债务人不履行到期债务或者当事人约定实现担保物权的，债权人应当按照约定实现债权； 如果没有约定或者约定不明确，债务人自行提供物的担保，债权人应当首先就物的担保实现债权； 第三人提供物担保的，债权人可以就物担保实现债权，也可以要求担保人承担担保责任。第三担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 所以，清偿顺序是： 1、抵押物由债务人提供的，优先执行。 2、抵押物由第三人提供的，由保证人任意执行或主张承担保证责任。

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