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所谓转包是指建筑工程的(总)承包人违反法律、法规规定，将其承包的工程变更合同主体或虽不变更合同主体，但以包代管，不参加现场管理的行为。所谓违...
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1、建设工程合同包括勘察合同、设计合同、施工合同。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款，该合同对承包人和发包人具有法律约束力。 2、法律依据《民法典》 第七百八十八条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第七百九十四条勘察、设计合同的内容一般包括提交有关基础资料和概预算等文件的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。
1、法定违约金。从我国现行法律的规定来看，法定违约金主要有以下几种情况： (1)由法律、法规具体规定违约金的数额。 (2)由法律、法规直接规定违约金的固定比率。 (3)由法律、法规直接规定违约金的比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。 2、约定违约金。约定违约金主要有两种情况： (1)法律、法规对违约金未作具体规定，完全允许当事人约定的违约金。 (2)法律、法规虽规定了违约金的数额、比率或幅度，但是又允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。 3、混合违约金。混合违约金是指法律规定了违约金的比率幅度，当事人在该幅度内商定具体比率或幅度的违约金。这种违约金是法定和约定相结合的违约金，也称混合违约金。
房屋强拆的程序为： 1、房屋拆迁管理部门提前15日通知被拆迁人； 2、被拆迁人期限内未搬迁即可实施强制搬迁； 3、组织街道办事处、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人； 4、由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全； 5、物品清点登记后交给被执行人接收。
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