在建工程的房产税如何交

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• 问自建房产如何缴纳房产税
  

  根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》(财税地字〔〕第8号)第十九条的规定，纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起征收房产税纳税人在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋，应按规定征收房产税。

• 问建筑工程转包如何计税
  

  由总承包人代为纳税。但这里需要明确的一点是，工程建设中的转包是不合法的，由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以我国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。

• 问建筑工程分包如何纳税
  

  应视采用计税方法而定:1.根据财税2016第36号的规定，和企业会计准则第15号，纳税人将建筑工程分包给其他单位的，可以以其取得的全部价款和价外费用扣除其分包给其他单位的分包款后的余额计税。也就是采用简易计税方法时是可以冲减的的。2.采用一般计税方法的，应全额纳税，但可以抵扣进项税额。这种方法计税是不允许冲减收入的。

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