法律规定应由担保人代签的吗?

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• 问法律规定夫妻代替签名的担保合同吗
  

  夫妻均应为独立的主体。担保双方的意思表示应该是，夫妻任何一方均以自己的名义提供担保，任何一方除了以夫妻共同财产承担保证责任之外，还要以任何一方的个人财产承担保证责任。因此，任何自然人的担保，都需要自然人个人作出意思表示。 本案中，被告任某在原告文禄公司与被告刘某签订保证合同时未能到场，在原告不能提供两被告之间的授权和委托手续证据的情形下，不能认定被告任某愿意参与担保意思表示。

• 问买卖房屋合同由法定代表人的亲人代签有法律效应吗
  

  买卖合同的一方当事人是单位的，除非合同特殊约定，一般应该以法人代表签字和单位盖章才生效。法定代表人授权委托的应该提交书面的授权委托书，被委托人才能代表法人代表签字，否则合同处于效力待定状态，当事人可以催告单位方确认合同的效力，单位方否认或者在一个月内不回应的，视为合同无效。

• 问担保人可以代签,法律上有哪些规定
  

  担保人一般不可以代签，当事人为他人提供担保的，需要签订相应的担保合同，如果保证人在合同中约定对债务承担连带责任的，则属于连带责任保证，当债务人没有按时偿还债务，债权人可以要求债务人偿还债务也可以要求保证人承担保证责任。

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