房屋租赁合同用途变更怎么办

大家都在问查看更多

• 问租赁房屋用途变更如何申请
  

  房屋所有人、使用人需要改变整幢楼房用途的，应当向房屋所在地的区、县房屋安全使用行政主管部门备案，并提交下列材料：(一)规划行政主管部门出具的城市规划审核意见。(二)自用房屋的，提交房地权属证书;租赁房屋的，提交房屋租赁合同和房屋所有人同意改变用途的证明。(三)房屋安全鉴定报告。(四)历史风貌建筑保护区范围内的房屋，还应当提交历史风貌建筑保护主管部门出具的审核意见。房屋所有权人在备案后，应当到房屋所在地的区、县房屋权属登记机构办理相应变更登记。

• 问房屋租赁合同变更
  

  房屋租赁营业执照变更，租赁合同继续有效，因为租赁合同是公司与房东签订的，不因法定代表人的变更而作废。租房合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。

• 问房屋租赁合同中途变更是什么情况
  

  1．私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。2．私房租赁期间，租赁当事人死亡的，应按以下方式处理：1）出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同；2）承租人死亡的，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的，应当协商确定一名承租人。协商一致的，出租人依法变更承租人；协商不一致的，由出租人在可以继续履行承租合同的人中确定一名承租人，原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建，至原租赁合同部分或大部分不能适用的，出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  房屋租赁合同违约怎么办

  1,051人已观看

• 1'25
  怎么写房屋租赁合同

  1,880人已观看

• 0'50
  租赁合同怎么写房屋

  1,010人已观看

• 0'56
  租赁房屋合同怎么写

  1,440人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋租赁合同出租人变更怎么办

  488人已浏览

• 
  房屋租赁合同怎样变更

  239人已浏览

• 
  房屋租赁合同的用途

  372人已浏览

• 
  房屋租赁合同能否变更？

  149人已浏览