你好 我想问一下银行贷款担保人的情况

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• 问我想问下那个银行抵押贷款比较好
  

  "1、如果房子小于80平米银行一般不做抵押贷款，你可以直接找担保公司进行贷款（银行里面会有合作的担保公司，问问银行的人，这样安全）2、如果房子大于80平米且在市区可以考虑商业性银行，如招商银行等3、至于利率一般不会低，即采用同期贷款利率，一般不下浮4、贷款年限视你房龄决定，二手房最长不超过10年。"

• 问银行贷款在什么情况下要有担保人
  

  一、如果客户是申请担保贷款，那一般都需要担保人。至于其余的贷款业务，比如信用贷款、抵押贷款等，要不要担保人，其实主要看借款人自身的需求。像当借款人经济条件一般，没什么还款能力时，为了顺利办下贷款，借款人去找一个资信良好的人来给自己的贷款做担保就会比较好，这样成功办下贷款的几率会大一些。 二、担保人的作用主要就是在借款人无法履行债务时，其会按照约定履行债务或承担责任。而借款人在选择担保人时就需要注意，不是谁都能够成为担保人的。要想成为担保人，那就必须得具备完全民事行为能力，拥有良好的个人信用，以及有代为清偿的能力才行。若是借款人提供的担保人不合格，借款人自己也没能满足银行提出的贷款条件要求的话，那银行贷款就会被拒绝。

• 问银行贷款在什么情况下要有担保人
  

  一般银行贷款在客户申请担保贷款的情况下要有担保人。 根据《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。 经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 第四十条规定，商业银行不得向关系人发放信用贷款；向关系人发放担保贷款的条件不得优于其他借款人同类贷款的条件。 前款所称关系人是指： （一）商业银行的董事、监事、管理人员、信贷业务人员及其近亲属； （二）前项所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。

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