二手房的固定设施指哪些？-法师兄

二手房的固定设施一般指固定在房屋内不可移动或移动后会破坏房屋结构或进行破坏性才能移动的物品，如室内的装修、封闭的阳台窗、浴缸、坐便器、橱柜等。

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（1）无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间...

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一、现有法律法规规章及几大城市的存量（二手）房屋买卖合同范本并没有对固定设施做明确规定。经查询法律，法规，规章及上海，北京的存量（二手）房...

二手房个人所得税1%，如果满5年且是业主唯一住房可减免。二手房过户是根据指导价收取，按照以下比例：90平以下，1%，90平以上，契税1.5%；约4.76%，证过2年可减免；1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、本、、房产证、土地使用证或原件及复印件到房管局签订，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

是房产交易税费吗？1、房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。2、一手房屋交易:契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。3、非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。目前我国改善性需求量还很大，如何减少政策影响呢 2006年国税总局的文件规定，对出售自有住房，并计划卖房后1年内重新购房的纳税人，其出售现住房所缴纳的个人所得税，先以纳税保证金形式缴纳。再视其重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。同时，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。这一政策实际上对改善刚性需求有一定的优惠，应继续坚持执行，切实达到‘支持合理住房需求，抑制投机性需求’的政策目的。土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。4、举例说明：第一类：二手商品房甲购买了一套70平米的房子，假设房屋原值为48万，以65万元出售给乙。那么（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元营业税=成交额×5.5%=65万×5.5%=35750元根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。那么，就该套房屋而言，其个税将会有两种算法：①按照20%征税：（商品房及其他住房合理费用为：最高扣除限额为房屋原值的10%。）个税=（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用）×20%=(.575-0.0325-4.8)×20%万=17185元②按照1%征税：个税=住房转让收入×1%=65万×1%=6500元如果按20%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为53260元；如果按1%征收个税，那么，甲所需交纳的税费总额为42575元。（二）乙购买房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件，因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=65万×1.5%=9750元印花税=成交额×0.05%=65万×0.05%=325元乙所需交纳的税费总额为10075元。第二类：已购公房甲购买了一套60平米的房子，假设房屋原值为30万，以50万元出售给乙。由于该套房屋已满五年并且属于家庭唯一生活用房，因此甲出售时无需交纳营业税和个人所得税。其它税费为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元甲所需交纳的税费总额为250元。（一）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件.因此其契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=50万×1.5%=7500元印花税=成交额×0.05%=50万×0.05%=250元乙所需交纳的税费总额为7750元。第三：二手经济适用房甲购买了一套120平米的房子，假设房屋原值为36万，以54万元出售给乙。根据政策规定，未满五年的经济适用房出售时不用交纳个税。其税费具体为：（一）甲转让房屋需要交纳的税费为：印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元营业税=成交额×5.5%=54万×5.5%=29700元甲所需交纳的税费总额为29970元。（二）乙转让房屋需要交纳的税费为：由于该套房屋符合普通住宅条件，因此契税按1.5%的优惠税率征收。契税=成交额×1.5%=54万×1.5%=8100元印花税=成交额×0.05%=54万×0.05%=270元乙所需交纳的税费总额为8370元。

一、什么是劳动安全卫生设施劳动安全卫生设施是指为了防止伤亡事故和职业病的发生，而采取的消除职业危害因素的设备、装置、防护用具及其他防范技术措施的总称。二、劳动安全卫生设施包括哪些 1．劳动卫生设施劳动卫生设施指防止和减少有毒有害物质造成的职业损害而采取的技术措施。其主要有：（1）噪声、噪音的防范措施。（2）强光下的防范措施。（3）防辐射措施。（4）防暑、抗低温措施。（5）防尘、防毒设施。（6）消毒设施。（7）通风、照明设施。 2．劳动安全设施劳动安全设施指防止和减少伤亡事故的发生而采取的技术措施。其主要有：（1）防护装置；（2）保险装置；（3）信号装置；（4）危险牌示和识别标志。 3．个人防护设施个人防护设施是保证劳动者安全健康的一种辅助措施。《劳动法》第54条明确规定：用人单位必须为劳动者提供必要的劳动防护用品。防护用品品种很多，按其防护部位不同，有安全帽类、呼吸护具类、眼部防护用具、耳听力防护用具、手的防护用具、鞋防护用具、护肤用品等。 4．生产辅助设施生产辅助设施指为生产服务的辅助设施，是间接地保护劳动者安全和健康的措施。如为劳动者设置的饮水设施、淋洗设备、盥洗设备、更衣室、存衣箱、工作服洗涤及消毒、食物加热设备、倒班休息室、为女工准备的卫生室及洗涤设备等。根据《劳动法》第53条的规定，劳动安全卫生设施必须符合国家规定的标准。所谓国家规定的标准，主要是指原劳动部门和各行业主管部门制定的一系列技术标准。