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关于私自建房法院会判决无效吗?

2021-10-25
判决无效。农民集体所有土地使用权不得转让或出租用于非农建设。原,被告私下达成的农用地转让协议,违反了国家法律的强制性规定,双方签订的土地转让协议无效。合同确认无效后,当事人以无效行为取得的财产应归还,双方擅自转让的土地仍归被告所有。原告在协议签订后,即组织人员对该地块进行了开发,造成该土地一定程度的破坏,应当进行恢复,平整。

相关法规

《土地管理法》第六十二条  农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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