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商品房产证的商品房是不能办理过户的。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第三十八条,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同...
没有房产证,商品房不能过户。因为过户需要携带房产证、房产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋,需要提交抵押权人同意的书面文件,没有房产证自然谈...
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商品房未取得产权证书,不得转让所有权。产权证书是产权所有权的证明。未取得产权证书的商品房没有产权证书的障碍,不能依法登记取得产权证书办理房屋转让手续。
未取得房产证的商品房不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未得房产证的商品房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。
没有房产证,商品房不能过户。理由是:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。根据我国有关法律,申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况提交以下材料:(一)房地产所有权证;(二)买卖、交换、赠与合同;(三)继承或者遗赠的材料;(4)分割合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的,申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。
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