签订的担保合同具有哪些特征

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• 问担保债权凭证的具有哪些特征?
  

  担保债权凭证的特征是： 1、法院在执行过程中发放的，它没有严格的审判程序；是在被执行人无财产可供执行，或现有财产经强制执行后仍不足清偿债务时发放的； 2、担保债权凭证是法院向当事人发放的法律文书，具有法律效力，在权利人有证据证明被执行人有履行能力时，可以根据该债权凭证直接向法院申请执行；它的内容是债权人据以申请执行的

• 问合同担保的分类和特征有哪些
  

  合同担保的特征： ①从属性：指合同担保从属于所担保的债务所依存的主合同，即主债依存的合同。合同担保以主合同的存在为前提，因主合同的变更而变更，因主合同的消灭而消灭，因主合同的无效而无效。 ②补充性：指的是合同担保一经成立，就在主债关系基础上补充了某种权利义务关系。 ③保障性：指合同担保是用以保障债务的履行和债权的实现。 合同担保：是指依照法律规定或当事人约定而设立的确保合同义务履行和权利实现的法律措施。 合同担保的分类： ①一般担保和特别担保。一般担保：是对以债务人为中心形成的所有全权都具有担保作用的担保。 特别担保：是针对单个债务特别设立的担保。(我们通常所说的担保) ②人保、物保、金钱保。 ③法定担保和约定担保，我国法定担保只规定了留置担保。 ④原担保与反担保，原担保是为主合同之债而设立的担保; 反担保是为担保之债而设立的担保。

• 问房屋抵押担保具有哪些特征
  

  1、抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 2、抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。 3、抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 4、抵押权人有优先受偿的权利。抵押担保是以抵押物作为债权的担保，抵押权人对抵押物有控制、支配的权利。所谓控制权，表现在抵押权设定后，抵押人在抵押期间不得随意处分抵押物。所谓支配权，表现在抵押权人在实现抵押权时，对抵押物的价款有优先受偿的权利。优先受偿，是指当债务人有多个债权人，其财产不足以清偿全部债权时，有抵押权的债权人优先于其他债权人受偿。

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