店面房出租违约怎么写

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• 问出租店面遇到房东违约我怎么办？
  

  1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。

• 问出租店面合同违约该怎么办
  

  如果你不愿意按照总租金的20%赔付，只能通过仲裁或法律途径要求解除租赁合同。法院会根据实际情况来衡量赔付的标准的，一般来说，三到六个月的租金的赔偿是可以接受的

• 问店面出租违约要付多少
  

  不动产出租的违约金，一般会参照每月的租金来约定，如：1~2个月租金。很少有人会以具体的金额，如：1~2万元，作为违约金。为了防止对方违约后不付违约金的情况，绝大多数出租方都会收取和违约金金额相同的保证金，约定承租方违约时保证金直接作为违约金收取。

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