在北京买房,满一年了，女方名下没有房产，女方再买算首套吗

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• 问两人后，房子判给了女方，男方再买房算首套房吗
  

  如果房产全部归女方，贷款也理应转移到女方名下，你可以把你名下的份额过户到女方名下，贷款也就随之转移到他名下了。如果女方不愿意接受上面的条件的话，那么你们只能把房子转让给其他人，这样就没有贷款了，然后转让房产所得就看你们怎么分配了。如果房产都全部归女方了，那么男方肯定就没有义务在进行还款了，但是也要做到上述两条的其中一条，不然房子还是在你们双方名下，依然需要继续还款。如果离了婚，房产归女方，你在买房当然就算一套房了。

• 问婚前女方以男方名字买房子算首套房吗？
  

  算不算首套按“认房又认贷”的原则，你说的情况女方名下房子，贷款都没有，当然要算首套。即使是婚后买的房子，离婚后名下无房产一方买房也算首套的，这也是为什么那么多人为了买房子假离婚的原因，因为可以买二套算首套首付30%利息低。

• 问名下有一套房再买算二套房吗
  

  1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。2.其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。

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