委托合同解除法律规定具体取消的方法？

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• 问法律规定委托合同随时解除的吗？
  

  签的那个只是售房委托合同，你是房东，当然有权终止此合同，委托合同随时解除理由就是“我不卖了”，他中介公司根本拿你没辙的，他又无权处置你的房子，即便他找到客户了，你只要不在定金协议上签字，坚持说自己不出售该房，那就没事了！如果你是想通过别的公司出售，那最保险的方法就是通过诉讼来解决这份委托！法院一般是不会支持中介公司的，严格来讲，“那条期限：起始日至售出为止”，属于霸王条款！以上所诉是针对你签的是否是独家委托，如果不是，理都不用理他，想怎么样就怎么样。

• 问委托合同解除有哪些法律规定
  

  《民法典》第九百三十三条规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。

• 问具体法律对解除合同的规定
  

  (1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。 (2)预期违约。履行期尚未届满，债务人明示或默示毁约，这种行为被称为预期违约。所谓明示预期违约，是指债务人以通知或声明的方式表示到期将不履行合同。所谓默示预期违约，是债务人以行为表明其到期将不履行合同。 (3)当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理的时间内仍未履行。迟延履行是指债务人在履行期届满后仍未履行债务。经催告后，债务人在合理的时间内仍未履行，此时债权人获得单方解除权，可以通知债务人解除合同。 (4)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。当事人迟延履行合同或者有其他违约行为致使合同的目的不能实现，已经构成了根本违约，此时无须经催告程序，被违约人在违约人履行期限届满末履行合同时，即可通知对方解除合同。 (5)法律规定的其他情形。

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