丈夫能否将共同房产赠与妻子？-法师兄

1. 当房子完全归个人所有时: 在这个时候,我们可以说,无需考虑配偶的意见,房产主人有权自由处理该房产,包括将其赠送给他人。这种赠与行为是被法律承认的,是有效的。 2. 然而,如果这个房子是夫妻共同所有的话: 处理该房产就变得复杂了,因为牵涉到大家的利益。因此,如果想处理该房产,就必須得到所有房主的点头。如果有一方在没有知道的情况下擅自将房子赠送给别人,这个做法就是违法的,也是无效的。但是,如果是在没有告诉另一半的情况下,有人主动签署了一份赠与协议并将房子转移到了别人的名下,那么这个赠与行为就是合法有效的。 3. 还有一种情况是,拿到房子的人出的价钱不对劲,也就是说,他不是真心想要买这个房子,那么他就不能算是善意取得。在赠与房地产时,你必须按照以下步骤进行: 首先,你需要与收礼者和送礼者签署一份详细的、完整的房屋赠与书面合同,并经过公正部门的认证才能正式生效。司法部门和建设部门都表示,任何房屋赠与交易都必须经过公正部门的审查和批准。关于赠送不动产的公正问题,你也可以找不动产所在地区的公正机关帮忙办理。其次,你需要去办理房产所有权转移登记手续。也就是说,你需要向房地产管理机构提交变更登记申请,同时还要提供一些相关的文件资料,比如房屋赠予申请表格、房屋所有权证、房屋户型平面图、房屋赠与公证书、赠与人及其配偶的身份证件或者户口簿复印件(这些都得跟原件核对一下),还有契税证明等等。最后,真正的房屋交割是以房产所有权转移登记手续完成为准的。即使你们还没完成房产所有权转移登记手续,但只要你们已经签了书面赠与合同,并且送礼者也把原来的房产所有权证交给了收礼的人,那么我们也可以认为赠与协议已经成立了。接下来,你只需要补上相应的过户手续即可。

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婚后获赠的房产不属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认...

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您的意思我大致明白，就是您不希望您和您男友婚后共同创业得来的财产分给他的女儿，对吧？但是有一点我要告诉您，他的女儿永远是她的女儿，依照法律规...

社会现实中的婚外同居情况十分复杂，有些是明知对方有配偶而与之同居的。而由于我国目前婚姻登记信息未能全国联网且并不对个人查询，造成有些是不知道对方有配偶，也就是“被小三”情况也普遍客观存在。在结束同居的财产协议中，有些人以个人财产解决偿还问题，多数情况是隐瞒手段以夫妻共同财产解决，如果该笔补偿是用夫妻共同财产来支付，则侵犯了夫妻共同财产，侵犯了另一方配偶对夫妻共同财产的处置权。因此，“小三”应当返还。”

关于遗嘱是否属于夫妻共有财产的问题：如果在婚姻关系持续期间，遗嘱未明确规定仅授予遗赠对象个人享有权益，那么这种情况就构成了夫妻共有的财产形态。如果被继承人在遗嘱中明确表示某项继承财产将仅归丈夫或妻子单独所有，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益以及其他应当归共同所有的财产，都为夫妻共同所有。夫妻对共同财产有平等的处理权。因此，如果遗嘱未明确规定仅授予遗赠对象个人享有权益，夫妻双方将共同拥有这些财产。

不能比较婚内赠予、婚内析产、公证遗嘱哪个更具有法律效力。因为这三者是不同慨念。本案，丈夫愿意将房产全部产权归于妻子，要注意是否有权处理该房产。如果该房产是与前妻的共同财产，前妻死亡有没有理偶下遗嘱的，两子女应当继承亲母的部分不能被剥夺（丈夫先分得该房产的百分之五十，另百分之五十由丈夫和两子女平均继承），因而，丈夫有权处理不能超过百分之六十七；如果该房产是与妻子共同生活期间购置的，丈夫可以婚内析产或婚内财产约定方式（书面刑事），将房产全归妻子所有。根据法律规定，公民可立遗嘱处分个人财产，将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。