购房合肥居住如何买房-法师兄

政策如下：在市区（不含四县一市，下同）范围内，暂停向本市区有两套以上住房的居民家庭出售新建商品房；暂停向在本市区有一套以上住房或无法提供购房之日前两年内连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非居民家庭出售新建商品房和现有住房。新建商品房以合同备案时间为准，现有住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不合格购房者出售商品房。违反上述规定的，房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。市区居民家庭首次购房申请商业个人住房贷款最低首付比例调整为30％；居民家庭有一套住房且无购房贷款记录（含国外贷款记录，下同）的，居民家庭有一套住房且相应的购房贷款已结清。居民家庭无房但有一次购房贷款记录的，申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为40％；居民家庭有一套住房，相应的购房贷款尚未结清。为改善居住条件，再次申请商业个人住房贷款购房的，最低首付比例为50％。暂停向在市区拥有两套以上住房的居民家庭、拥有一套以上住房或无法提供购房日前两年内在市区连续缴纳一年以上个人所得税或社会保险证明的非居民家庭发放商业个人住房贷款。

《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条、第五条规定

答

根据《安徽省流动人口居住登记办法》的规定，流动人口从居住登记之日起6个月，或者在居住地合法稳定就业。合法稳定住所。连续就业条件之一，可向居住...

答

在合肥有居住证不一定能买房子。外地户口在合肥买房需要在合肥具有满一年的社保（查询办理）或者满一年的纳税证明，贷款买首套房的首付最低为购房全款...

身份证、居住证明、就业证明等,关于申领居住证，有商品房买卖合同居住证《条例》明确，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。

2019年合肥限购政策当地人购房：1、市区（不包括四县一市，下同）范围内，暂停向拥有2套以上住宅的市区户籍居民家庭销售新建商品住宅2、市区居民家庭首次购房申请商业性个人住房贷款的最低首付比例调整为30％3、居民家庭拥有1套住房，没有购房贷款记录（包括外国贷款记录，下同样）．居民家庭拥有1套住房，相应的住房贷款已经结算。居民家庭没有住房，但有1次购房贷款记录，申请商业性个人住房贷款购房贷款的最低比例为40％，购房贷款最低的住房贷款为40％。外地人买房：1、暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。2、暂停向持有2套以上住宅的市区户籍居民家庭。持有1套以上住宅，或者不能提供购买住宅之前的2年内，在市缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非市区户籍居民家庭发放商业个人住房贷款。合肥限制贷款银行拒绝多种购房情况贷款，具体有以下几种：1、有2套以上房间，1次以上贷款记录，1次以上未结算，停止贷款2、有1套房，2次以上贷款记录，1次以上未结算，停止贷款3、合肥市区无房间，2次以上贷款记录，1次以上未结算，停止贷款。这意味着，即便名下无房，也可能被银行拒贷。

当地是限购的（包括本地户籍及外本地户籍的人员都限购）对于合肥二手房限购吗，当事人具体可以参看如下：暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。