出租房屋维修责任和费用谁来承担,法律的规定是什么

大家都在问查看更多

• 问承租人维修房屋费用由谁来承担？
  

  承租人维修房屋，费用具体由谁承担，应视具体情形而定。如果是因为承租人自己存在过错导致房屋需要维修，那么承租人自行承担维修费用。如果出租人没有及时履行维修义务，承租人维修房屋的费用，应由承租人承担。根据2021年生效的《民法典》第七百一十三条的规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

• 问租房屋维修责任由谁承担?
  

  根据房屋修缮责任，出租人有对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但如果因承租人的过错造成房屋损坏的，则应由承租人负责修复或者赔偿。在合同中，可以将“承租人过错”的具体情形进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。

• 问承租房屋维修费由谁来承担
  

  承租的房子维修费一般由出租人承担，租赁合同另有约定的除外。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  房屋维修费用谁承担

  2,162人已观看

• 1'04
  保全费由谁承担的法律规定

  9,118人已观看

• 2'14
  担保人承担连带责任的法律规定

  13,054人已观看

• 0'58
  租车事故谁承担责任

  2,854人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租房屋维修费用谁承担

  2,259人已浏览

• 
  出租房屋维修责任由谁承担

  259人已浏览

• 
  出租房屋维修责任和费用由谁负责

  535人已浏览

• 
  房屋维修项目的承租人由谁来承担维修费用

  285人已浏览