江西住房公积金贷款条件和流程有哪些-法师兄

凡正常缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房且符合规定贷款条件的情况下，均可申请公积金贷款。江西住房公积金贷款条件有哪些?江西住房公积金贷款办理流程有哪些?本文将为大家详细介绍。江西住房公积金贷款条件 1.具有公积金中心所在地行政区域内的城镇常住户口或者有效身份证明，且具有完全民事行为能力; 2.单位和个人必须按时、足额、连续缴存住房公积金，且已连续缴存时间满足当地住房公积金管理委员会(以下简称管委会)确定的最低连续缴存期限要求; 3.必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或者产权共有人; 4.首付款(自筹资金)支付比例符合国家相关政策规定; 5.能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房相应的购房备案合同(协议)、建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等材料;有稳定、合法的经济收入，信用良好，且具有偿还贷款本息能力; 6.同意按公积金中心认可的担保方式进行担保; 7.无未还清的公积金贷款; 8.管委会规定的其他条件。江西住房公积金贷款办理流程 1.借款申请人申请公积金贷款时，提交申请材料： ①直接向公积金中心或者分支机构提交; ②向所购房屋的房地产开发公司或者受委托银行提交; ③向具有担保资质的担保公司(以下简称担保公司)提交。 2.房地产开发公司、受委托银行或者担保公司在受理公积金贷款申请资料时，负责鉴证借款申请人提交贷款申请资料的真实性。 3.借款申请人申请公积金贷款时应当填写公积金中心印制的《公积金贷款申请审批书》，并提供以下资料： ①合法身份证明、户口簿(或居住证件)、婚姻状况证明、还款能力证明、共同还款承诺书及信用证明; ②有效的首付款票据或者自有资金证明; ③在受委托银行开设符合银行扣划要求，用于偿还贷款的银行账户; ④公积金中心需要的其他材料。 4.购买新建商品房的，应当提供有效的购房备案合同; 5.购买二手房的，应当提供房屋所有权证、契税完税证明和公积金中心认可的房屋评估机构出具的有效房屋抵押价值评估报告; 6.建造、翻建自住住房的，提供建造、翻建自住住房的土地证等; 7.大修住房的，提供房屋所有权证、房屋安全鉴定证明等。

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商业贷款利率上调后，公积金贷款因为利率低开始受到更多购房人的青睐。目前，公积金贷款的首付也提高了，贷款门槛提高。现在，申请公积金贷款应该办理...

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郑州住房公积金贷款条件 1、借款人及其配偶具有有效的身份证明; 2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清; 3、借...

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力。 2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。 3、贷款人征信记录良好，没有不良还款记录。 4、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。 5、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。 6、若是购买政府部门审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。 7、其他条件，可以提前咨询公积金客服。

（一）初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。（二）评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。（三）审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。（四）办理担保手续：申请人持住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。（五）签订借款合同。申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

1、开发商加盖公章的办理预告登记手续（原件） 2、有效身份证明原件（原件） 3、户口簿（原件和复印件） 4、《个人及家庭房屋登记信息登记》（原件） 5、收入相关资料（原件和复印件） 6、房屋信息摘要或不动产登记信息摘要（原件和复印件） 7、购房合同附件或补充协议（原件和复印件） 8、缴存公积金相关资料（原件和复印件） 9、收款账户（原件和复印件） 1 0、开发商加盖鲜章的备案表（原件和复印件） 1 1、购房合同或协议正本（原件和复印件） 1 2、所交易住房过户前的《房屋所有权证》或《不动产权证书》（原件和复印件） 1 3、婚姻证明原件 1 4、所购住房的首付款凭证（原件和复印件） 1 5、委托扣款（还款）账户（原件和复印件） 1 6、评估报告（原件）。