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业主与总承建商签订总包合同，总承建商与分包商签订分包合同。...
一般情况下，施工总承包管理方不与分包方和供货方直接签订施工合同，这些合同都是由业主方直接签订。所以正确答案是分包单位一般与业主签订合同。 但...
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雇佣方如果是分公司，分公司有独立的法人主体（有单独的营业执照），则可以直接和分公司签，没有则要和总公司签。分公司的负责人可以作为总公司的委托代理人来代表总公司和分公司员工签合同，但合同上盖的章还是总公司的。
并不是谁卖房就与谁签合同，而是与房屋的所有人签订合同。一般来说，合同签署必须由本人签字；如有特殊情况，购房本人确实不能到现场签字，那么可以由受托人持购房者本人身份证，委托人亲笔委托书(或公证书)及其身份证件来签署合同。
与分公司签订的合同可以起诉总公司，我国法律上明确规定了对于分公司是不可以签订合同的，只要在总公司授权的情况下才可以签订，并由总公司承担相应的法律责任，具体情况结合实际而定。
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