小区自管组能否收取停车费用？-法师兄

关于旧式住宅区内物业收取停车费用的问题,其合理性应依据业主是否明确授权来决定。物业公司在未获得业主明确授权的情况下,不得擅自收取公共区域及共同通道上的车位使用费。如果经过业主大会的正式授权,此类收费行为便具有了合法性。不过,所收取的相关费用必须用于社区维护和管理,不得用于企业私人利益。如果物业公司通过正规途径进入小区并提供相应的物业服务,那么他们也应按照标准支付物业费用。对于对现有物业公司服务质量不满意的业主,可以选择法律手段变更物业服务方。根据《企业经营范围登记管理规定》第五条,申请许可经营项目的申请人应依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请,经批准后,凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。如果审批机关对许可经营项目有经营期限限制,登记机关应将该经营期限予以登记,企业应在审批机关批准的经营期限内从事经营。对于一般经营项目,申请人应参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或多种经营的类别,并依法直接向企业登记机关申请登记。

《企业经营范围登记管理规定》第五条申请许可经营项目，申请人应当依照法律、行政法规、国务院决定向审批机关提出申请，经批准后，凭批准文件、证件向企业登记机关申请登记。审批机关对许可经营项目有经营期限限制的，登记机关应当将该经营期限予以登记，企业应当在审批机关批准的经营期限内从事经营。申请一般经营项目，申请人应当参照《国民经济行业分类》及有关规定自主选择一种或者多种经营的类别，依法直接向企业登记机关申请登记。

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小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费；空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会...

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1、小区业委会没有资格收费。因为，《物业管理条例》规定，收取物业费的主体是物业公司，且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织，可以监督...

小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

如果小区无车库，但是小区内有可以停车的场地，小区物业管理公司，可以按照业主委员会依法确定的收费标准进行收取。

首先，停车位的所有权属于全体业主时，开发公司和业主均无权出售停车位，即使是对外出租停车位的长期使用权也应经过全体业主的同意，收益用于小区停车位的维护、管理基金。其次，停车位的所有权属于开发公司时，开发公司的所有权与小区业主的专用权可能会发生矛盾，开发公司认为既然小区内业主不购买特定的停车位，作为所有权人便有权对外出售多余停车位。