合同解除的条件一定要是法定解除的

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• 问合同解除中合同法定解除条件是怎么认定的？
  

  民法典定解除的情形有： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。

• 问合同的法定解除条件
  

  根据《民法典》第五百六十三条第一款的规定，合同法定终止条件如下： 1、因不可抗力无法达到合同目的； 2、履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 四、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为，不能达到合同目的； 法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十四条规定，法律规定或者当事人约定终止权的行使期限届满当事人不行使的，应当消除权利。 法律没有规定或者当事人没有约定终止权的行使期限，自终止权人知道或者应当知道终止原因之日起一年内不行使，或者在对方催促后在合理期限内不行使的，权利应当消除。

• 问法定的合同解除条件
  

  《》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。”

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