房子继承过户流程-法师兄

房子继承过户流程

2021-01-19

1、公证处首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处办理公证。这里，公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费，收取200元。 2、房地产管理办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房地产进行继承登记。 3、收费项目。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是：手续费、印花税、测绘费。这过程中的收费也是按照国家的相关规定来的，使用的是差额定率累进计费法。也就是说按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档次计算各类档次的收费，个档次收费额累计之和就是收费的总额。　　以上就是110ask.com的小编为大家带来的关于继承房子如何过户，过户费用需要多少的相关内容。继承的房子按照正常房屋过户手续过户就好了，都要承担过户的手续费以及其他的费用。如果你还有其他的问题,欢迎来110ask.com咨询更专业的律师。

相关法规

《城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

相关问答

问房子继承过户流程

答

1、公证处　　首先，继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公正，如果房子的属性还是外销商品房的话还需要去市公证处...
问继承继承的房子过户流程

答

房屋继承过户的流程如下：申请过户人应先拿到房产继承公证书或者法院关于被继承房产的生效法律文书，持登记申请书到房产交易中心办理房产变更登记手续...

另一方面，寻找住宅评价部门，住宅评价继承人必须自己寻找相应权威的住宅评价部门的住宅进行市场价格评价，评价主要从住宅的住宅年龄、楼层、地区等进行。在评价之前，要说明继承产权的评价，评价比市场价格少25%左右。如果自己不找评价部门进行评价，下一个公证部门自己按市场价格进行评价，反而不划算。二、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。三、进行房屋测绘通常继承的房屋原房地产证明书上有房屋测绘平面图，不需要重新请测绘公司测绘。如果房产证为老旧的房产证，上面的测绘图为钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。此外，如果房屋面积有争议，也需要重新测绘，以便登记房屋。四、到房管局办理继承登记手续携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。随后办理人员进行受理，核对并发送回执。所有资料审查完毕后，由继承人发行，变更所有者的房地产证明书。五、其他情况的处理。