无证房拆了，还有补偿吗

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• 问无证房到期拆了有没有补偿
  

  看具体情况的。无证房是否能够获得补偿必须要经过相关部门的认定：认定为合法建筑的，应当给予补偿；认定为违法建筑的，不给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

• 问房屋拆迁无证拆迁有补偿吗
  

  无证房屋拆迁可能会有补偿补偿。因为： 1、每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。 2、房屋拆迁补偿一般包括两类： （1）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

• 问无证房屋拆迁有补偿吗
  

  拆迁是否有补偿，请参考以下几点： 1、一般拆迁只对主体即产权方（房东）进行交涉或可能存在的补偿。说可能存在补偿的原因是，如果所诉求的补偿物属于违法违规建筑，政府不予补偿。 2、无照经营的概念，在工商部门列为非法经营，本身就在取缔范围内。如所租房屋为违章建筑，双重违法的行为，当地有关部门会依法责令停业并将违建进行拆除。 3、租赁有拆迁隐患的房屋本身就存在很大风险，当初无法办理证照就是因为该房屋属于私自搭建，工商部门对临时建筑是无法提供营业执照的。以后再租房一定要对此项特别注意。 4、看双方签订的租房合同内，是否有一旦遇到政府拆迁如何处理的相关约定，如剩余租金、押金及相关赔偿责任，如果有按合同执行。但一般情况下，该项会被列入不可抗力因素内，免除租赁方（甲方）的赔偿责任。如合同内没有约定，可与房东协商解决合同未到期给你方造成的经济损失。具体金额双方协商达成一致即可。

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