买房过户被一房多卖怎么办

大家都在问查看更多

• 问买房遇到一房多卖，那怎么预防一房多卖产权过户呢？
  

  1、购买新房必须先查看房产五证是否齐全，也就是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。然后到当地房管局确定这套房子当前没有销售出去。 2、确定签订购房合同时必须确定甲方是房地产开发商，不能说其他机构或者人员，所有合同必须到当地公证处公证。 3、二手房的话，也是类似： （1）上网或去中介查看房源信息。 （2）实地考察看房，确定购房意向。 （3）产权调查、和房主商议合同细节。 （4）签订买卖合同。 （5）办理贷款手续、支付首款。 （6）产权（房产、地产）过户，房屋交割。 （7）领房产证（卖方收到银行贷款）、交易完成每月还贷。 4、确定二手房没有一房多售，也是先确认五证齐全，到当地房管局确定这套房子房主是卖房给你的人，确认房主没有把房子做过抵押。

• 问购买不能过户房怎么防范一房多卖
  

  一般买房不是应该都要过户的吗，为什么要去买不能过户房啊，如果要去购买的话，你可以现在网上查一下房屋资料，会有显示的。

• 问买房卖房怎么过户
  

  房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

相关法律短视频查看更多

• 1'28
  卖房子先过户被骗了怎么办

  3,622人已观看

• 1'18
  农村房屋买卖怎么过户

  3,897人已观看

• 0'51
  买房无法过户怎么办

  2,104人已观看

• 1'00
  买卖房产过户流程

  2,573人已观看

相关普法查看更多

• 
  卖房后买房不过户怎么办？

  260人已浏览

• 
  房产买卖过户怎么办理

  152人已浏览

• 
  卖房子过户被骗怎么办？

  461人已浏览

• 
  先卖房过户被骗怎么办

  180人已浏览