房子写父子俩的名字要不要过户费

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• 问父子俩的房产过户大概需要多少费用
  

  父母将房产过户给子女，主要有三种方式：“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，需要的费用也不尽相同。 1、以出让的方式将房屋过户给子女房子买卖过户主要费用包括：个人所得税、营业税和契税三种。而房产满五年、营业税就免征，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，要是房产未满五年，那么需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠予和过户，需要缴纳个人所得税、契税和公证费。赠予过户没有营业税，因为赠予是无偿受赠的行为，所以只需要受赠人缴纳个人所得税，另外赠予过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式将房屋过户给子女继承过户是税费支出最少的，因为继承房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局部门办理过户更名就可以了。房子过户需要哪些费用1、契税根据最新契税政策，缴纳人：90平以下，不管是首套房还是二套房，契税都为总价1%；90平以上首套房为1.5%，90平以上二套房为2%。2、营业税缴纳人：卖方;房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证年限两年以上：不用缴纳营业税。3、营业附加税营业附加税包括城建税、费附加税，缴纳人：卖方;房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳。 4、个人所得税缴纳人：卖方;房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1%。 5、印花税缴纳人：买卖双方;不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%。 6、测绘费测绘费缴纳人：买方;缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问父母的房子写我的名字需要过户给我弟弟吗
  

  以下是《》关于规定夫妻一方死亡遗产分配的所有内容：第二十六条夫妻在期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。第三十条夫妻一方死亡后另一方的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。《中华人民共和国继承法》自一九八五年十月一日起施行。根据《中华人民共和国宪法》规定，为保护公民的私有财产的，制定本法。继承从被继承人死亡时开始。继承法由第六届全国人民代表大会第三次会议通过，1985年10月1日起施行。最包括了继承从什么时候开始、遗产包括哪些财产、继承人丧失继承有哪些情形、的继承顺序、、立遗嘱的方式、遗产的处理等内容。

• 问房子是父亲的名字过户到子女
  

  请问子女是否成年未成年人不能单独作为房屋产权的登记人。以上回答仅供参考

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