房产买卖合同备案查询需要走哪些法律流程，要哪些资料？

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• 问买卖房子流程需要带哪些资料
  

  买卖房屋需要以下这些手续： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 《城市房地产转让管理规定》第七条

• 问买期房签合同备案需要哪些资料
  

  支付首付款后，与开发商签订合同（即草签合同）。正式合同应为网上签订合同。开发商应到房屋管理局签订房屋备案交易合同。在后期，在办理贷款手续之前，您需要在网上签订合同，并通过纳税转让办理产权证书的使用。一般流程：首先与开发商签订电子合同，首付；与银行签订贷款合同，开发商子合同后3天，开发商必须到房地产局备案；贷款审批后，开发商或银行的人必须到房地产局办理抵押手续。

• 问房屋租赁合同备案流程需要哪些材料
  

  1、房产证原件和复印件。 2、房东身份证原件复印件（如果房产证上有两个人的名字，其中一个人不能到场要写一份委托书，委托另外一人到场办理）。 3、租房人身份证原件复印件（有几个人出示几个人的证件）。 4、房屋租赁合同2份，在办理窗口购买，5元一份。

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