合同烂了一点有效吗

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• 问租了一间烂尾楼门面,合同是五年，我租一年不租，合同有效吗
  

  租了一间烂尾楼门面，合同是五年，提问者租一年不租，合同是否有效就要看租借的此楼门面时，中介或者业主是否出示了国家颁发的《房屋产权证》或者《不动产权证书》的（应该在租赁合同上也写有《房屋产权证》或者《不动产权证书》号码的），如果是的那么合同是有效的，提问者的租赁合同五年，如果租一年不租的，就是违约需要依据租赁合同支付违约金；如果对方（中介或者业主）在租赁当时就没有出具《房屋产权证》或者《不动产权证书》的，那么就是欺瞒行为。依据《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

• 问改合同只签字一点点有效吗
  

  如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。

• 问被撕烂了还会有效吗？
  

  是把证书撕破了，还是把感情撕破了结婚证书撕破了，补办一个就是，再说，结婚证不是一套两个吗，当然有效；感情撕破了，需要慢慢缝合。是否一定要两个人去补办的吗答：有一个结婚证的话，直接去补办就可以了；或者你知道结婚证编号，带上身份证，到第一次办结婚证的地方，带上照片就可以了。当然，有的工作人员会比较死脑筋，会要两个人都去。这只是补办个证件，不太麻烦的。

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