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权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费: 1、营业税:差价*5一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1、交易费:3...
买卖双方各缴纳房价款的0.05%。(3)营业税:(售房收入-购房总额-印花税)×20%大概需要一万多。二手房交易需要缴纳的税费如下。反之则按...
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二手房过户需要多少钱 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%); 2、印花税:房款的0.05%; 3、交易费:3元/平方米; 4、测绘费:按各区具体规定; 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费包括: 1、印花税:房款的0.05%; 2、交易费:3元/平方米; 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的); 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)。
以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%(房产证大于5年的免),其它过户税费约数百,买方:契税1.5%,未含房产中介费,过户税费如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方除房款外,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内.8%左右。报税价是你们自己定的.5%,其它过户税费约数百。即总共1:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:营业税: 5.5%契税: 1.5%(140平米以上的非普通住宅或商用房3%)印花税: 0.1%(买卖双方各0.05%)另5元贴房产证上个人所得税:1%或差价的20%土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元(土地出让金)买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳。过户时可以按照当地最低过户价过户。各地政策有所不同,建议直接至电咨询!140平米以上的是非普通住宅.具体要看房产证上的面积.营业税是买卖5年内才产生的,是国家限制房虫炒房的政策.由国家地税局征收买方: 1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证原件 2、买卖双方签订的买卖合同原件(2份) 3、夫妻双方的收入证明(含营业执照副本的复印件加盖公章,且经年检) 4、借款人提供学历证明(大专或大专以上) 5、如离异需提供离婚证 6、如丧偶需提供丧偶证明 7、外地人购房需提供暂住证原件。卖方:1、夫妻双方的身份证、户口本、结婚证 2、共有人同意出售证明 3、卖方的按揭合同、所售房产的房产证(原按揭银行已收押的提供完整的复印件) 4、卖方原贷款银行的还款明细注:无产权共有人的提供相应证明材料外地人提供暂住证。注意事项:1、贷款年限:普通住宅不超过30年公寓、别墅不超过10年。注:房龄贷款年限≤35年(注:房龄不超过25年) 2、年龄:贷款人年龄贷款年限≤65年(男女不限)。 3、贷款利率:普通住宅按同期个人购房贷款利率执行。 4、还款方式为月还款(等额本息还款法和等额本金还款法任选一种)。 5、签署所有文件必须使用黑色的签字笔或钢笔。
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