集体土地使用证过户程序如何操作

大家都在问查看更多

• 问集体土地使用证如何进行分户登记
  

  一、申请建房者需提交申请书，经农民集体经济组织三分之二以上成员或三分之二以上成员代表签字同意，农村房助理员审核签字、村上盖章。 二、将申请书上报当地镇人民政府，由镇国土员实地踏勘，选址定点并填报农村住宅用地报审批表，村民委员会、国土员、镇人民政府再审批表上签署意见，附上建房示意图、新农村规划图、地形平面图； 三、报国土资源局规划科审批，确认是否符合土地利用总体规划和新农村规划。若在城市规划区范围内，需经城市规划管理部门签署意见，并办理选址意见书、建设用地规划许可证； 四、国土资源局土地利用保护科审核建房位置、用地规模、土地用途是否符合规定。审查通过后，发放农民宅基地批准通知书； 五、国土员根据农民宅基地批准通知书实地放线。农房建成后，经本人申请，镇国土员对建房位置、用地规模、土地用途进行竣工验收； 六、凭农民宅基地批准通知书、农村居民建住宅验收合格单（需有镇、村、组及国土员签署意见）到国土资源局申请土地登记。经地籍调查、权属审核合格后进行土地登记； 七、颁发集体土地使用证。

• 问土地使用权证如何过户，什么是土地使用权过户
  

  土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。农村土地使用权证怎么过户 1、首先要确认是当地农村户口，还是已经迁出当地农村成了非农业户口。如果你是当地农村户口，那么只要你父母和你到当地公证机关通过“赠与”公证。 2、然后凭赠与公证书、房产所有权证(有些农村还未办房产证，那么可以不要求)、集体土地使用权证等财产权证书，到相关部门办理房产过户手续。如果你的户籍不在当地农村的，那么现在还不能过户到你的名下，但为了维护你自己的权益，可以让你父母立下遗嘱，并经过公证处公证，你是唯一该房产的继承人，等你尽了最后的孝心后，也可以成为你的全法财产。土地使用证怎么过户持土地使用权转让协议，以及双方的身份证明，到土地部门办理。

• 问土地征收管理集体土地操作流程
  

  集体土地征收操作流程征转土地操作流程：一、征地告知拟征收农民集体所有的土地，县（市、区）国土资源部门应当将拟征地的面积、用途、位置、补偿标准、安置途径等情况，以书面形式告知被征地农村集体经济组织。下发告知书后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的，征地实施时一律不予补偿。二、确认征地登记调查结果征地书面告知后，县（市、区）人民政府组织相关部门对拟征收土地的权属、地类、面积以及青苗和地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查清点，调查结果须与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人签字确认。三、拟订《征地补偿安置方案》县（市、区）国土资源部门会同有关部门依据有关规定、土地征收补偿安置标准和调查确认结果，拟定《征地补偿安置方案》。土地征收补偿安置方案包括下列内容：⑴土地的权属、地类、面积；⑵土地征收补偿安置费的标准、数额；⑶地上附着物和青苗补偿标准、数额；（不包括拆迁安置等费用）⑷失地人员的具体安置方式;⑸其他补偿安置措施

相关法律短视频查看更多

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,318人已观看

• 1'12
  土地使用税如何申报

  9,065人已观看

• 1'05
  集体土地上企业拆迁如何补偿

  2,036人已观看

• 1'21
  集体土地拆迁与户口有关吗

  1,654人已观看

相关普法查看更多

• 
  农村集体土地使用权出让怎么操作

  17人已浏览

• 
  工业用地集体土地使用证过户是否可以

  169人已浏览

• 
  集体土地建设用地使用证是否可以过户

  19人已浏览

• 
  集体土地使用者已过世多年，请问如何过户

  36人已浏览