二手房定金违约率是多少

大家都在问查看更多

• 问二手房合同的违约金是多少
  

  1、违约金应占合同总金额的比例是多少 在中介提供的很多关于房屋买卖合同的格式条款中，中介通常将违约金约定为总房价的20%。很多人以为违约金多只能约定为20%。其实纯属误读。我国的《担保法》中规定了定金不能超过合同总金额的20%，也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高，完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 2、一方延迟履行合同，对方是否可以主张全额违约金? 在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。 但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。 房屋买卖合同对于买卖双方都具有约束力，如果一方发生违约，则应该依照合同的约定来承担违约责任，对于被违约方赔付相应的违约金。关于违约金的多少需要事先在合同中进行约定。

• 问二手房交易违约金都是多少?
  

  二手住宅违约金的问题分为两个方面：看合同本身是否有约定，如果没有约定应该如何处理，合同本身已经约定，这可以按合同约定处理，但合同约定有法律限制，不能超过其法律限制。例如，该法律规定存款只能在该房屋交易价格的20％以内约定，超过部分则无效。对于已经约定预付款的人，他收到一方违反合同的人，必须返还两倍的预付款给支付预付款的人。然而，如果交付定金的一方违反合同，他无权要求退还定金。第二，如果说这个合同没有约定具体的违约金怎么计算或者金额的，那么只能根据那个违约造成的受害人的实际损失来计算，这个损失就包括像那个误工费，交通费，还有那个搬家的费用，也还有可能一些装修的费用，因为有些人装修他可能是用来长期使用的，但是那个中途违约的造成对这个装修物的使用率不高，导致了重新装修的费用的损失。

• 问二手房买卖合同定金和违约金多少
  

  违约金的约定一般为总房价的20%，但是具体多少可以有房屋买卖双方根据自己的意愿协商确定。二手房是一个不错的选择，但是一般都会找中介交易，所以不可控因素很多。其中也很容易出现买卖双方违约的现象，所以在合同中会约定违约金。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  二手房定金协议违约怎么办

  1,323人已观看

• 1'05
  签二年租房合同违约金多少

  1,358人已观看

• 0'53
  房屋买卖违约金是多少

  1,175人已观看

• 1'03
  二手房网签后买方违约赔偿多少

  1,307人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房定金违约金是多少

  919人已浏览

• 
  二手房买方违约金是多少

  181人已浏览

• 
  二手房买卖合同约定的违约金是多少

  297人已浏览

• 
  一般二手房的违约金是多少

  287人已浏览