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合同纠纷是在合同履行过程中出现的，那么应该如何处理合同纠纷呢？ 实践中在遇到合同纠纷时，可以通过以下几种方式处理： 第一是协商，是指合同纠纷...
租房违约，之前签订的合同的处理方式视具体情形而定。如果一方违约导致合同不能履行，那么另一方当事人可以解除该合同，并同时可以要求承担违约责任。...
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商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理： 1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。 2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。 3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。 如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。 违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。租赁合同之内房东违约过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
租房合同违约的处理办法： 1.常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
我国《》第114条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约的情况向对方支付一定的数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额计算的方法。签订合同应当遵守公平的原则，也就是从合同双方的客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。我国《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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