已经抵押的集体所有制房产能否抵押

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• 问民法典中集体所有制房产可否抵押
  

  集体所有制房产是可以进行抵押的，但是必须经集体所有制企业职工（代表）大会通过，并报其上级主管机关备案。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）建筑物、船舶、航空器；（6）交通工具；（七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。抵押人可以抵押前款所列财产。

• 问已经抵押的房产能否转让
  

  再到无条件转让的过程。首先，否则无效。再次：我国法律对抵押人在抵押期间转让抵押物行为的限制经历了同意转让到通知转让，但转让行为仍然有效深圳立帮律师团专业办理房产案件，拥有丰富的办案经验和过硬的辩护技巧，承办了大量辩护疑难案件，并积累了非常广泛且优质的社会资源，规定抵押人经通知抵押权人或告知受让人，可以转让抵押物，转让行为有效，规定抵押人经债权人同意可以转让抵押物，转让行为有效，规定抵押人转让已办理抵押登记的抵押物，虽未通知抵押权人或告知受让人，否则无效。

• 问已经抵押的房产能否买卖
  

  已经抵押的房产能买卖，但是应当征得抵押权人同意。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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