一年交首付, 签订商品房买卖合同, 按揭支付, 最多可以补贴多少? ?

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• 问按揭买房除了买首付还要交多少首付
  

  其他费用暂时不需要了，就等银行按揭下来每月存月供，其他费用接房的时候再交，主要有： 1、契税：首套房且90㎡以下，总房款1%；首套房90144㎡总房款2%，二套房和营业房总房款4%； 2、维修基金：各地收取标准不一样，成都收：购房面积11002%（不带电梯）或2.5%（带电梯）； 3、产权登记费：80元户； 4、预告抵押登记费：80元户（有的不做预告抵押登记就不交）； 5、它项权证费：80元户； 6、国土证工本费：一般几十元； 7、印花费：住宅不用交，有的地方万分之五； 8、物业费：根据你买的房子，一般一季度或半年、一年；总体来说按揭后，一般费用都是在交房的时候发生，只要你不是卖的144以上的大户型、高端物业或者房价特别贵，一般交房时多准备3万元左右就足够了，按照上面说的你也可以自己算一下。

• 问按揭买房一般首付是多少？
  

  现在国家规定贷款买房首付是多少？ 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格

• 问按揭买房一般首付是多少
  

  现在国家规定贷款买房首付是多少？ 一手房首付计算方式： 首付款=总房款-客户贷款额 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%) 二手房首付计算方式： 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%) 贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格

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