军人没有证件怎么办房产证

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• 问买房子只有房产证, 房产证没有土地证, 房产证没有房产证, 怎么办理
  

  正常情况下必须要有两证，土地证没用那是不行的，如果是一手商品房，办不下来土地证极大可能是开发商和当地国土资源局或者某部门有纠纷，还有就是资质不齐全，这有很大风险。如果是二手房，那可要小心那土地的性质，土地证一般有两个性质，一个是划拨土地，一个是出让土地，划拨的土地就是当地政府暂借给的，出让土地是花钱租用的。 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

• 问有贷款，没办房产证，怎么办房产证
  

  办理房屋产权证明一般要经过以下5个流程：第一，申请：申请人到不动产登记机构现场向不动产登记机构提交办理登记的申请材料。第二，受理：房地产登记机构依法检查申请主体、申请资料、询问登记事项、输入相关信息、发行受理结果等工作过程。第三，审查：房地产登记机关受理申请人申请后，根据申请登记事项，根据有关法律，行政法规进一步审查，决定是否登记。第四，登记薄：审查符合登记条件的，应在房地产登记簿上记载申请登记事项。第五，发行房地产权证明书。因为涉及到贷款，办理房产证多了一个办理抵押权证的手续，这是你购买的房屋抵押给银行的凭证。

• 问房产证没有公证怎么办
  

  2016年7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，继承房产、分房遗嘱、赠与房产、涉外涉港澳台房产所有权转移等有关房产登记事项可以不用公证。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。所以，你现阶段需要做的就是老人立遗嘱

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