房贷需要延迟还款有哪些限制

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• 问最近疫情房贷能延迟还款吗
  

  可以。根据中国人民银行2月1日发布的《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》部分内容：“对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限……”可以得知，在疫情期间，满足条件是可以申请贷款延期的。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

• 问贷款限制有哪些
  

  1、未经中国人民银行批准，不得对自然人发放外币币种的贷款。 2、自营贷款和特定贷款，除按中国人民银行规定计收利息之外，不得收取其他任何费用;委托贷款，除按中国人民银行规定计收手续费之外，不得收取其他任何费用。 3、不得给委托人垫付资金，国家另有规定的除外。 4、严格控制信用贷款，积极推广担保贷款。个人申请银行贷款所需的资料

• 问商业贷款延迟还款合法吗
  

  可以。根据《中国人民银行财政部银保监会证监会外汇局关于进一步加强金融支持新型冠状病毒感染肺炎感染预防管理的通知》，感染新型肺炎的住院治疗和隔离人员，感染预防管理需要隔离观察人员，参加感染预防管理人员和受感染影响暂时失去收入来源的人，金融机构可以灵活调整住房贷款、信用卡等个人信用偿还计划，合理延长偿还期限。

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