贷款谁先收取违约金的？

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• 问抵押贷款提前还款收取违约金吗
  

  需要交违约金。抵押贷款提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款，一旦贷款方在指定的日期内提前还清全部贷款，或大部分本金，贷款款人将需要支付一笔违约金。房产抵押贷款的违约金一般是按照提前还款时的未结余额的或者是整体借款本金的百分比计算（一般是2%-5%），或者是规定若干个月份的利息，但是违约金的最高限额是受到合同或法律的约束的。

• 问房贷提前还款违约金怎么收取
  

  银行的不同，对于房屋贷款也有不同，各大银行提前还贷规定()工商银行要求贷款者提前10个工作日书面申请银行，不满一年提前还贷的违约金是提前还款金额的5%，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。中国银行：要求提前15个工作日书面申请，不满一年提前还贷的违约金是提前还款总金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率×30)，一年满后，提前还款暂不收取违约金。建设银行：不满一年提前还贷不受理，无违约金；特殊情况下(如动拆迁货币化资金)可以考虑，但需要支付同档利率的一个月利息；贷款期限在1年以上的，在借款期内，借款人向银行提出提前还款书面申请后，经贷款行同意，可提前部分还本或提前清偿全部贷款本息，提前清偿的部分在以后期限不再计息，此前已计收的贷款利息也不再调整。提前清偿全部贷款的，经贷款行同意，根据合同约定期限的利率和贷款余额按照实际占用天数计收息。交通银行：一年之内一般不受理，一年以后，提前还款额度不得少于6个月的还款金额。农业银行：要求提前7个工作日书面申请，一年满后，提前还款额下限正常每月还款额的6倍。上海银行：一般要求在还款期内已归还满6个月，贷款人就可以申请提前还款，并不收取违约金；如不满6个月，银行将按提前归还本金的4%收取违约金(不超过提前归还本金到期应支付的利息总额)

• 问房贷违约金收取标准
  

  违约金最高不得超过百分之三十。但是当事人不提出违约金过高的，法院一般按照不告不理原则来处理。首先我建议你还是按时交房租，其次，你这个违约金肯定是过高的，你可以选择向法院起诉，要求银行解除绑定，另外调整违约金价格，控制在合理范围内。

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