集体土地房屋征收办法怎么征收房屋？-法师兄

集体土地上房屋的征收要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行，征收要合法必须按照以下程序进行： 1、发布征收公告。房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围，对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。 2、登记调查。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。 3、制作房屋征收决定。市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估，征收决定作出后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，但房屋征收实施单位不得以营利为目的。 4、拟定征收补偿方案。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级政府进行审批，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。 5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定，做出决定后及时公告。在做出决定前，还需要进行社会稳定风险评估，补偿费用应当足额到位，专户存储、专款专用。 6、签订补偿协议。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，签订补偿协议。 7、落实补偿后交付土地。以货币进行补偿的，政府机关应当在落实被征收人的补偿后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

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集体土地上房屋的征收要参照新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的精神执行，征收要合法必须按照以下程序进行： 1、发布征收公告。房屋征收部...

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集体土地上房屋征收目前仍然依据《土地管理法》和地方政府的补偿政策。国家还没有专门的集体土地征收房屋的专项法规，因为这涉及宪法相关内容与征地拆...

征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制无撤销的，应当对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置。

1.农村征收集体土地流程可以简单概述为以下步骤：（ 1）发布拟征地通告。（ 2）征询村集体经济组织和农民的意见。（ 3）地籍调查和地上附着物登记。（ 4）第四步，拟订“一书四方案”组卷上报审批。即由市、县级国土部门根据征询、听证、调查、登记情况，按照审批机关对报批材料的要求拟订建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供应土地方案，并组卷向有批准权的机关报批。 2.征地实施程序（ 1）征收土地公告。（ 2）征地补偿登记。（ 3）征地补偿安置方案制订、公告、听取意见(听证)并修改。（ 4）征地补偿安置方案报批。（ 5）征地补偿安置方案批准。（ 6）补偿安置方案的具体实施从上述内容可知，征地流程复杂，法律对此流程的规定也是硬性的，缺一不可，大家多了解征地流程，找出违法点，可以更好的维护自身的合法权益。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

集体土地的征收要经过以下程序，以下缺少一项就是违法的，就要慎重，不要签任何协议第一步：第二步：土地现状调查确认。第三步：征询村民意见。第四步：征地文件上报审批。第五步：征收土地公告。第六步：拟定征地补偿安置方案公告及征求意见。第七步：征地补偿安置方案的报批。第八步：征地补偿安置方案的批准。第九步：办理土地补偿登记。第十步：补偿安置费用的支付和土地交付。