房产债务是如何解决的-法师兄

房地产抵债转让对债务人的债权人或法院的债权人，在按照有关规定“明确营业税政策问题”(粤地税函[2003]339号)，应征收营业税，房产税项目的销售上，税率为5%。的价格抵债的不动产或土地使用权，原则上，按照确定的顺序如下:(一)实际破产的;(b)法院判决书上确定的金额(C)土地部门的资产评估机构评估的价格;(d)其他具体的专业资格合法财产评估机构的评估价格。如果债务人转让房地产的购买，根据财税[2003]16号有关规定的单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以总收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额;另一穗地税发[2003]141条规定，单位和个人销售其收购的不动产或转让其受让方原来的土地使用权是指在发票上注明的价格，使土地使用权，包括购买房地产，受让方支付各种费用和税收，土地使用权的过程中，通过收购房地产价格。如果你不能提供发票，购买房地产时，原来的价格购买的物业不能从应税营业额中扣除。债务人除了规定缴纳营业税，营业税税额为计税依据缴纳的城市维护建设税(7%)，教育(3%)(外商投资的情况下企业和外国企业不参与);堤围防护费应支付的应税营业额的1.3‰(2010年7月1日，未来，发生率为0.1%，为外商投资企业，在境内设立机构的外国企业适用税率0.9%，1000)。债务人转移财产，应为目前的企业所得税法及其实施条例规定进行所得税处理，按照LAT及其实施细则缴纳土地增值税。房地产转让合同的卖方和买方签署的“产权转移书据”，其税率为0.5‰，载量税应税凭证的基础上。

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房地产抵债转让对债务人的债权人或法院的债权人，在按照有关规定“明确营业税政策问题”(粤地税函[2003]339号)，应征收营业税，房产税项目...

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民法典对三角债务房产如何解决没有作出规定，三角债务的三方如果是互负债务，并且债务的标的物种类、品质相同的，三方可以协商相互抵销债务，任何一方...

企业破产清算后还有债务应该继续承担清偿责任，直到债务还清为止。破产财产清偿的先后顺序： (一)破产费用：破产费用包括：破产案件的诉讼费用；管理、变价和分配债务人财产的费用；管理人执行职务的费用、报酬和聘用工作人员的费用。 (二)共益债务：共益债务是指人民法院受理破产申请后，为了全体债权人的共同利益以及破产程序顺利进行而发生的债务。 (三)破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： 1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； 2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； 3、普通破产债权。

根据我国法律规定，按照相关程序，通知并公告债权人登记债权。公司财产(非抵押物)处置顺序扣除破产费用、员工工资和安置等费用，不足偿付全部债务时由一般债权人按比例受偿。偿还债务不足部分由全体股东按照出资比例或公司章程规定分配。

债务人财产不足以偿还债务的，债务人可以与债权人协商分期付款或者延期偿还；协商不成的，债权人可以向法院起诉，胜诉后依法向法院申请强制执行。债务人暂时无财产执行的，可以暂停执行；有财产的，可以恢复执行。