取得他项权证的法律条件和手续有哪些？

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• 问房屋房产他项权证注销需要哪些证件和手续？
  

  1、房屋他项权证; 2、产权人身份证。 3、注销登记申请表 大家应该就知道了，房屋他项权利人其实就是债权人，如果我们购买商品房要贷款，那说白了房屋他项权人就是银行机构，把房子抵押给了哪个借款机构或者是抵押给了典当行，那么典当行就是属于房屋的他项权利人，不过他项权利人也是要按照规章制度来办事的，债务债权关系正常履行的时候，他项权利人也不得随意处置房子。

• 问办理二手房他项权证有哪些条件
  

  二手房他项权证办理时间提交申请到审核需七个工作日左右，办理下来需要十五个工作日。申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下材料： 1.申请书； 2.申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； 3.房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）； 4.抵押担保的主合同； 5.抵押合同； 6.办事时限：自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。

• 问解除他项房产权证的手续有哪些
  

  1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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