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农村宅基地实行“一户一宅”,农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不予批准。但这与农村养老保险待遇不受影响。 农村宅基地...
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各地存在差异,应以当地的具体政策为准: 1、原则上来说,当事人的宅基地在一定的期限内,未按照批准的用途使用(建房)的宅基地,其使用权,是需要重新申(请)批(准)的; 2、当事人可以带上本人的集体土地使用权证、身份证、户口本等,事先咨询该宅基地所在地的村主任等,以对方的答复为准。《河北省农村宅基地管理办法》(为便于说明,以河北省为例,供参考):第十二条下列宅基地的使用权,由村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民(政)府批准后,可以收回:(一)为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地;(二)为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;(三)农村村民一户一宅之外的宅基地;(四)农村“五保户”腾出的宅基地;(五)自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;(六)县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
大家都知道,现在国家出台了很多的惠农政策,农民朋友的生活越来越好了,很多的城里人都十分羡慕,以前从农村出去的人也都心动了,想要回到农村来,可是自己的宅基地之前已经卖给了城里人,虽然说现在后悔了,但是却不知道能不能再买回来,下面我们就来和大家讨论下这个问题。 相信大家都是知道的,现在国家是禁止城市居民去购买农村的房屋的,而这一禁止规定最早的时候是在1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁抄卖土地的通知》当中提出来的,这样也就是说,如果你是在1999年之前卖的房子,那么你们之间签订的买卖合同是有效的,如果还没有过后,那么对方是可以要求过户的,你想买回来很难。 要是在1999年以后卖的,那么你出卖宅基地的行为本身就不合理,你们之间所签订的买卖合同也就不会受到法律的保护,也就是说合同是无效的,既然合同不成立,那么你是可以去找对方要回你的宅基地的,不过,你也应该要把当初卖宅基地所得的钱还给人家,至于双方之间的赔偿则可以双方去协商了,实在协商不好那么就只能去找法院来给裁决了。 所以说,农民朋友对于把宅基地卖了还能再申请吗,那么还需要具体去看情况,农村的宅基地和你在城里买房子是不一样的,你的宅基地是村里所有,不能卖给城镇居民,大家一定要慎重
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得;对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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