房地产可以推迟交房么

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• 问房产买卖推迟多长时间可以拿房
  

  房产买卖推迟拿房不会有一般多长时间的叫法，清除因不可抗拒造成的推迟，只需超出承诺的拿房日期，就逐渐测算合同违约金，超出三个月，买房者有权利规定终止合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条要求，依据《民法典》第五百六十三条的要求，出售人延迟交货房子或是购房人延迟付款购房的钱，经催告函后在三个月的有效期内仍未执行，被告方一方要求终止合同的，应予以适用，但被告方另有承诺的以外。

• 问交房推迟怎么办
  

  根据我国房地产销售管理办法，房屋销售可以采用按套销售和按平米销售；销售中只能采用一种，如果您合同中约定的是按套购买，那么无论面积多出多少，开发商都不能再行要求缴费。 如果您与开发商调解不成，可以向法院起诉，要求开发商履行合同，如果开发商拒不履行或者您觉得不想要这个房子，你也可以要求解除合同，返还购房款并支付利息或违约金。 因为该案件涉及房地产销售管理办法和专业知识，建议与律师取得联系，以寻求帮助。

• 问房地产迟迟不交房怎么办
  

  开发商晚交房，买受人可以要求其承担违约责任，支付违约金。可以向法院起诉，要求其承担违约责任，支付违约金。关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照有约定按约定、没约定按法定的原则，以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的，按照同期银行贷款利率为准。

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