银行贷款申请资料-法师兄

房屋抵押贷款、助业贷款、成本价房、经济适用房、公寓底商、写字楼、商铺。款发票或收据借款人及配偶收入证明借款人工作单位营业执照副本复印件并加盖公章（私营企业必须提供）借款人委托他人代其签署相关法律文件的《授权委托书》原件及公证机关出具的《公证书》原件。以下材料如能提供请尽量提供，如不能提供也可以。借款人资信证明材料（包括但不限于汽车行驶证、购房发票、房产证、购房合同或发票、存折存单、银行出具的存款证明、银行代发工资记录、股权投资凭证、俩券投资证明、毕业及学位证书、职业资格证书、职称证书等；非必需提供，但提供有助于审批通过）2、卖房人所需要提供的资料：二手房买卖合同或协议借款人及配偶身份证（包括身份证、护照、军官证、往来大陆通行证、台胞证）借款人及配偶户口本卖房人婚姻证明（已婚的提供结婚证、离异的提供离婚证或离婚判决书，丧偶的提供死亡证明或户口簿中婚姻状况注明丧偶）所交易房产的产权证所交易房产为非商品房时所需提供的资料：为成本价购房、标准价购房、优惠价购房时需要提供原始购房合同，如原始购房合同中明确写明，原始售房有优先购买权或出售该房产的收入归原始售房方所有等特殊条款的必须要提供原始售房方现已不存在的情况可填写《出售已购公有住房声明》为中央产权房时需提供《央产在京单位已购公房上市出售房登记表》为经济适用房时需提供原始购房合同，购房年限不足五年的出售时不得高于原购房价格3、抵押房产范围：北京市房产均可办理。4、具体流程：收客户材料（收定金）→家访、评估、→定贷款额→报行→到银行签合同→审批→做抵押登记（如做转按揭要先还款解押在做抵押登记）→客户到我公司结费→放款5、贷款年限：普通住宅：6个月---30年（房龄贷款年限≤35年）高档住宅及商业用房：1年—10年(房龄贷款年限≤20年）贷款期限实际年龄≤656、还款方式等额本金（递减）、等额本息、按期付息到期还本（仅限于贷款年限一年下且贷款额50万元以下的）四、车房质押1、押车需满足的基本的基本条件：(1)机动车登记证(2)行使证(3)原始购车发票(4)保险单(5)养路费(6)购置税证(7)身份证(8)进口车辆检验单注：单位车辆增加材料(1)组织机构代码证(2)营业执照副本(3)三张空白介绍信、公章(4)法人委托书2、押房需满足的基本的基本条件：分期房需要提供的材料：购房合同、借款合同、契税票、维修基金发票、房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证（以上证件需提供原件）全款房需要提供的材料：房主本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、房产证原件（成本价房还需要提供原购房协议或原购房合同）（以上证件需提供原件）3、办理流程：收客户材料→家访、预估→预定贷款额→办理委托公证→收押证件→放款注：气球贷还款方式：▲以上抵押贷款、二手房按揭贷款、二手房转按揭贷款、同名转加按贷款均可办理气球贷的还款方式。（例如：您贷款10万元，即想节省利息又想每月还款额度低，我们就可以帮您做成1-5年的还款利息，但月还款额度是20-30年的月还款金额，到了5年把本金一起还上，如还不上本金的可再次申请贷款期限延期）五、公司名下产权房抵押贷款：1、提供的基本资料营业执照2）组织机构代码证3）法定代表人身份证4）贷款卡及密码5）验资报告6）公司章程7）税务登记证8）抵押房产产权证明。2、贷款年限：1-2年。3、贷款额度：不4、限。六、中小企业无抵押贷款：1、基本申请条件：必须是在北京注册的公司公司性质：有限责任公司、合伙企业、个体工商户等公司经营时间：至少3年2、提供基本材料：公司营业执照（正本及副本）国税地税登记证（正本）组织机构代码证（正本）公司章程（要有工商局的查询章）验资报告（要有工商局的查询章）贷款卡（如没有可**理）公司所有股东的身份证/护照财务报表3、贷款期限：1-2年七：个人信用贷款基本申请条件：国家公务员（教师、医生、律师、国家机关单位公职人员、国家500强企业等人员均可办理）提供基本材料：借款人本人及配偶的身份证、户口本、结婚证、居住证明、收入证明的原件贷款金额：10万--60万贷款期限：1年--2年