房贷还款逾期该怎么办？

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• 问贷款逾期导致房贷还不起怎么办
  

  贷款逾期导致房贷办不下，首先应该先结清逾期的贷款。这样逾期的记录会在结清之日算起，在征信中保留5年，5年以后逾期记录才会自动删除。逾期的贷款结清以后，只要情况不是特别恶劣，那么是可以再次提交房贷申请的。 而审批银行对于征信要求格外严格的话，比如征信不能有任何逾期记录，只要有逾期记录就拒绝房贷申请。这种情况，只能换一家审批较为宽松的银行申请房贷了。

• 问还款逾期该怎么办
  

  还款逾期了，应尽快还款，同时一般需要支付逾期利息。根据2021年生效的《民法典》第六百七十五条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

• 问房贷银行贷款逾期还不上怎么办
  

  1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可归责于双方不可抗力事件，开发商，银行及你本人都不负违约责任，需要重新根据最新政策进行协商，如果不能达成协议，无法实现原合同目的，开发商和你都有权解除原购房合同，返还购房款； 2，如果你有证据证明开发商或者银行有过错的，可以要求过错方承担损害赔偿责任。

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