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恋爱期间购买的房子,如果是双方共同出资购买的,在双方没有约定按份共有的情况下,分手时按照共同共有进行分割,具体分割方法可以由双方协议,协议不...
恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题,要看出资人是谁,写谁的名字等情况,具体分为以下情形: 1.一方出资,写对方名字的,看当时的出资方...
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恋爱期间购房,房产如果是一方出资,并且产权登记在其中一人名下,该房产的所有权属于登记人。如果登记在双方名下,视为共有关系,如果能够明确出资额的,在分割时,按照出资比例进行划分。
首先,由于您双方在恋爱期间购房,并不属于婚姻关系,所以也不适用婚姻关系中的共有财产分割,而适用物权法的一般原则处理。其次,根据您的描述,您双方均为房屋产权人。我们可以认定您双方对于本案房屋享有的权益属于按份共有,由于双方没有约定出资比例,那么应按双方实际出资情况确定双方对房产所享有的份额。即男方40万,女方43万。在分割时,房产的增值部分也应当计算在内。最后,您的居住权基于房屋所有权产生,只要您并未明示放弃居住权(例如签署了放弃居住权的协议),是不能视为您放弃了居住权的,男方这一主张并不能成立。但男方也为房屋产权人,所以男方有居住在该房屋的权利,您要求男方支付这十年来的房租的诉求很难得到支持。
如果恋爱双方没有约定该房产为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,视为按份共有。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定分割;不能确定出资额的,视为等额享有,平均分割。
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