关于农村土地承包证户主如何进行变更的指南-法师兄

关于农村土地承包证户主如何进行变更的指南

2024-12-17

农村土地承包证户主如何进行变更？农村土地承包经营权的变更是指承包户之间通过转让、互换方式流转土地经营权，或者因其他方式导致土地经营权分立、合并，或者部分承包地被征用、占用导致土地经营权部分丧失，或者错误填写《农村土地承包经营权证》需要进行变更登记的情况。变更登记的程序如下： 1. 承包方填写变更登记申请书。 2. 申请人持二轮延包合同书和《农村土地承包经营权证》。 3. 村委会在申请书上签字盖章。 4. 发包方证明材料，主要是已变更的农村土地承包合同。 5. 承包方将申请书、有关证明材料和《农村土地承包经营权证》，报送乡（镇）经管站审核。经审核后在登记簿上进行记载。 6. 由乡（镇）人民政府向市人民政府提出“变更登记”书面申请（后附有关材料一式两份）和承包户交回的《农村土地承包经营权证》。由市农业局经管站对乡镇人民政府报送的申请材料予以审核，符合规定的，在登记簿上进行记载。在原《农村土地承包经营权证》增减变动栏目填写增减变动地块名称及面积，并在证书上注明“变更”的字样。农村土地承包经营权是指农村土地承包人对其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定处分的权利。2002年8月29日通过《农村土地承包法》使之趋于完善并增强可操作性。农村土地承包应坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。农村土地的范围包括农村集体所有和国家所有依法由农民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。家庭承包经营包括以下内容：（1）发包方权利：发包的权利、监督的权力、处理的权力、法律行政法规规定的其他权利。（2）发包方的义务：维护承包方的土地经营权、尊重承包方的生产经营自主权、为承包方提供必要的服务、组织农业基础设施建设。（3）承包方权利：土地承包经营、土地承包经营的流转、承包地被征用、占有时依法获得补偿的权利、法律行政法规规定的其他权利。（4）承包方义务：维持土地的农业用途、保护和合理利用土地、法律行政法规规定的其他义务。