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遗产房买卖属于谁的权利

2022-08-14
遗产的析产要根据遗嘱,没有遗嘱的按法定继承程序析产后将该遗产房过户至权利人名下后,权利人可以自主买卖。否则未经析产,出卖人就侵犯了其他继承人的财产所有权,而且,出卖人一般也不会是遗产房登记的权利人,其出卖行为也是无权处分行为。因此,就是出卖人将房子卖了,其他继承人提起诉讼,出卖人所得房款也要按继承人的人数分给其他继承人。同时,如果该遗产房仅是夫妻一方亡故,另一方还在,则应先行将一半作为夫妻共同财产归另一方所有。所以,在没有析产前最好不要将房子出卖。

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