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首先你有债务在身可以处分自己的财产,但是房子是谁的?如果是你弟弟的可能就是转移财产,如果是你自己的就不是转移,还有房子质量问题,你们合同怎么...
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我们国家采取物权公示的法律制度,也就是说房产交易应当到法定行政机关(即国土房产部门)办理交易过户登记,否则你的法律权利得不到保障,如果原房主对外有债务的话,而该房产又没有办理过户手续,法院将会根据债权人的申请,查封该套房产、拍卖,所得款项返回给债权人。因此,为了维护你的合法权益,建议您尽早和原房主到国土房产部门办理过户交易登记。
不能买卖的房产办理买卖的交易是有风险的,不过你如果不怕风险,也可以买卖,只要你们两个人把协议签定的清楚一些,但是以后如果他对外有债务的时候,法院可以对这个房产进行查封,对你是不利的,以借钱的名义来做抵押,也是可以的,但是,将来房子涨价了,他要是不想买卖,就可以凭你们的抵押协议,把你交付的房款返还给你,房子还是他的,这样也是有风险的,你自己要考虑清楚了
法院强制拍卖是法院依法律赋予的强制权力而进行的,是国家意志的体现,其法律渊源并非来源于拍卖法,而是民事诉讼法或其它相关司法解释,该权力必须由法院来行使。虽然强制拍卖的标的权属上仍然属于债务人,但执行法院依裁定对该标的物依法采取强制措施,对其行使处分权,这是国家意志对社会生活的调解和干预。任意拍卖中,平等民事主体在意思得到充分自由表达的基础上,完全享有对其财产的处分权。
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