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商业用地土地使用税有关法律规定:土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为基础,每平方米年最低税额为0.在城市、县城、建制镇、工矿区内使用土地的...
土地使用税是对使用国有土地的单位和个人按使用的土地面积征收的税。以土地面积为征税对象,征收土地使用者,属于有偿占用的行为税类型。土地使用税只...
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房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下: 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。 「例」武泰钢材进出口公司拥有自用房产原值600000元,允许减除20%计税,房产税年税率为1.2%;小汽车2辆,每年每辆税额300元;载重汽车3辆,计净吨位15吨,每吨年税额60元;占用土地面积为1500平方米,每平方米年税额为6元;税务部门规定对房产税、车船使用税和城镇土地使用税在季末后10日内交纳,1月31日计算本月份应交纳各项税金。 月应纳房产税额==5760/12=480(元) 月应纳车船使用税额==1500/12=125(元) 月应纳城镇土地使用税额=1500×6/12=9000/12=750(元)
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土地使用税采用定额税率,即有幅度的差额税额。大.中.小城市和县.建设镇.工矿区分别规定每平方米城市土地使用税年应纳税额。城镇土地使用税每平方米年税额标准具体规定如下:1、大城市1、5~30元2、中等城市1、224元3、小城市0.9~18元4、县城.城镇建设.工矿区0.6~12元。城镇土地使用税是以征收范围的土地为征收对象,以实际占有的土地面积为征收标准,以规定的税金额征收拥有土地使用权的公司和个人的资源税。相关计算公式为:年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额,月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12;同一土地的土地使用权由几方共有的,由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例,分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。具体缴纳期限由省.自治区.直辖市人民政府确定。各省.自治区.直辖市税务机关根据当地情况,一般确定按月.季或半年等期限缴纳城镇土地使用税。土地使用税缴税地为土地所在地,由土地所在地税务机关征收。
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