房产证交付后开发商迟迟还不给办怎么办

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• 问开发商迟迟不给房产证怎么办
  

  协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第十八条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

• 问开发商迟迟不给交首付怎么办?
  

  可以通过这些方式来筹得首付： 使用抵押物抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。

• 问开发商迟迟不给办理房产证怎么办？
  

  开发商迟迟不给办理房产证，购房者首先可以与开发商协商，如果无法协商，可以向法院起诉追究其违约责任，具体包括： (1)要求开发商办理房产证; (2)支付违约金、赔偿损失等。 【相关延伸】 问：开发商迟迟不给办理房产证怎么赔偿？ 答：开发商迟迟不给办理房产证属于违约行为，可以按照合同约定赔偿，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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