物业管理公司能罚款吗,法律有哪些规定

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• 问物业管理法律规定有哪些?
  

  根据《物业管理条例》第41条的规定：“物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定”。 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第5条规定：“物业服务企业违反物业服务合同约定或法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。” 以上就是ask.com小编为大家整理的关于商业物业管理费包含的项目的相关资料。现如今有很多居民投诉物业管理公司乱收费的情况，对于此类现象所属区域商户应该向有关部门进行举报，从而维护自己的合法权益。如果还有其他疑问，欢迎咨询ask.com的在线律师。

• 问物业管理公司要罚款吗
  

  不能。 1、罚款是一种行政处罚行为，物业管理公司不是行政主体，因而没有罚款的权利。处罚权，只能由行政机关或司法机关或其他有处罚权的组织在其法定职权范围内行使。 2、物业管理公司擅自处罚的行为违反了《行政处罚法》的规定，没有任何法律的依据，不具有约束力。业主与物业管理公司之间没有任何的行政管理的法律关系。业主与物业管理公司之间是一种平等的合同关系，物业管理公司不能凌驾于业主之上设立处罚权。 风险提示：物业管理公司的权利： （1）有权根据有关法律、法规，结合实际情况，制订小区物业管理办法。 （2）依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理。 （3）依照物业管理合同和有关规定收取管理费用。 （4）有权制止违反规章制度的行为。 （5）有权要求业主委员会协助管理。 （6)有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务。 （7）可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

• 问物业公司高空坠物管理机制的法律规定都有哪些
  

  根据《物业管理条例》第四十六条规定，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。 发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。 物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

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