夫妻离婚时房产分配应按照什么规定?

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• 问离婚时按揭夫妻房产如何分配?
  

  离婚时夫妻按揭的房产分配方式：如果是夫妻共同财产，首先由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

• 问离婚时夫妻按揭的房产怎么分配
  

  离婚时夫妻按揭的房产由双方协商分配。协商不成的，由人民法院依法进行判决。但如果离婚时双方仍未取得该房产所有权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问夫妻离婚时房产应如何分配
  

  (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。 (二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。 (三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 (四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 (五)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 (六)一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的。 (七)父母参与出资并取得房产证书后离婚的。

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